学区! 学区! 学区!
买房时首要之选是Location,美国人常说 Location, Location, and Location.
Location 很大的成分是学区。
我的两个华人朋友 A和B 在同一年(2000),同一城市买了户型相似,价格相近的房子,
唯一区别是邮编不同。从00-05年,两家房价每年平均涨$5,000,但从06年起,A 的房价扶摇直上,
每年涨近两万; 而B的房子每年只涨6000左右。缘何相差如此之巨?
其实原因很简单。两年前,A所在的社区的小学评上蓝带,更重要的是其高中被并入另
一学区。真是运气好到天上去了,那可是整个大都会最好的公立学校之一。大家挤着想进。
所以,最近只要一有房子上市,马上就有好多人来抢,很一般的房子也有四五个 Offers。
A说,真没想到会这样。当时如果有点投资意识,买下邻居的房子的话,两年就能
赚好几万。
话是不错,问题是当时你会买吗?
多少年你能将投资翻倍?
很多人都知道关于72的规律。72是一个挺神奇的数字,它告诉你多少年你能将你的投
资翻倍。比如说你的401K里有$60,000,如果平均年收益是8%的话,用72/8=9,也就
是九年后你的401K里将有$120,000。
那么要多久才能Triple? 你可以用114或115, 114/8=14.25 年。
如果你想知道多久才能翻番(4 倍),那不妨试试144, 144/8=18 年。
好像是长了点。所以要不断的追加投资,才能早日退休。
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